SERVICES
01 — ÉTUDE DE FAISABILITÉ
Pour commencer ?
Une adresse, quelques photos, un plan existant ou même un croquis peuvent déjà nous permettre de comprendre votre demande. Vous avez une idée mais vous ne savez pas encore ce qui est réalisable ?
Présentez-nous votre projet afin que nous puissions étudier les premières possibilités.
Savoir ce qui est possible avant de commencer.
Vous avez un terrain, une maison à agrandir ou un bâtiment à transformer, mais vous ne savez pas exactement ce qu’il est possible de réaliser ?
L’étude de faisabilité permet de vérifier les principales possibilités du projet avant d’engager la conception ou les démarches administratives.
Nous analysons votre terrain, le bâtiment existant et les principales règles d’urbanisme afin d’identifier les contraintes et les possibilités à prendre en compte.
Ce que cette étude peut vous apporter:
- Mieux comprendre les possibilités de votre terrain.
- Vérifier les principales règles du PLU.
- Identifier les possibilités d’implantation ; anticiper les reculs et limites séparatives.
- Vérifier les hauteurs et volumes envisageables
- Étudier une extension, une surélévation ou une transformation.
- Éviter de développer un projet incompatible avec les principales contraintes identifiées.
Nature des projet :
- Maison individuelle
- Extension
- Surélévation
- Garage
- Annexe
- Réhabilitation
02 — DÉCLARATION PRÉALABLE
Pour commencer ?
Vous pouvez nous transmettre l’adresse du projet, des photographies, les plans existants et une description des travaux envisagés. Vous ne savez pas quelles pièces sont nécessaires pour votre projet ?
Présentez-nous votre demande et nous identifierons les documents graphiques à préparer.
Présenter clairement votre projet à l’administration.
Vous souhaitez agrandir votre maison, modifier une façade, créer une ouverture ou réaliser un aménagement nécessitant une Déclaration Préalable ?
Nous préparons les documents graphiques permettant de présenter clairement votre projet, l’état actuel du bâtiment et les modifications envisagées.
L’objectif est que votre dossier soit structuré, lisible et cohérent, afin que le projet puisse être compris facilement lors de son instruction.
Selon votre projet, nous pouvons préparer :
- DPC1 – Plan de situation.
- DPC2 – Plan de masse (Etat existant et projeté)
- DPC3 – Plan de coupe du terrain et de la construction (Etat existant et projeté)
- DPC4 – Plans des façades et des toitures (Etat existant et projeté)
- DPC5 – Une représentation de l’aspect extérieur (Etat existant et projeté)
- DPC6 – Document graphique
- DPC 7/DPC8 – Photographie dans l’environnement proche et lointain
- DPC 8-1 – Une note
Nature des projets :
- Extension
- Modification de façade
- Garage
- Abri
- Clôture
- Terrasse
- Aménagement extérieur
03 — PERMIS DE CONSTRUIRE
Pour commencer ?
Si vous disposez déjà d’un terrain, transmettez-nous son adresse, vos besoins, les surfaces envisagées et les documents disponibles. Vous pouvez également nous envoyer des exemples ou des inspirations pour nous aider à comprendre l’ambiance et le fonctionnement recherchés. Vous souhaitez passer d’une idée à un projet clairement représenté ?
Expliquez-nous vos besoins afin que nous puissions définir ensemble la base de votre projet.
Transformer vos besoins en un projet clairement défini.
Un Permis de Construire ne consiste pas uniquement à produire des plans. Le projet doit d’abord être organisé, dimensionné et représenté de manière cohérente.
Nous travaillons avec vous afin de définir l’implantation, les volumes et l’organisation générale du projet en tenant compte du terrain, de vos besoins et des principales règles d’urbanisme.
Vous pouvez ainsi visualiser et valider progressivement votre projet avant la finalisation des documents graphiques.
Notre travail peut comprendre :
Analyse de vos besoins – Étude de l’implantation – Organisation des espaces
- PC1 – Plan de situation.
- PC2 – Plan de masse (Etat existant et projeté)
- PC3 – Plan de coupe du terrain et de la construction (Etat existant et projeté)
- PC4 – Notice
- PC5 – Plans des façades et des toitures (Etat existant et projeté)
- PC6 – Document graphique
- PC 7/DPC8 – Photographie dans l’environnement proche et lointain
Nature des projets :
- Maison individuelle
- Construction neuve
- Extension
- Agrandissement
- Garage
- Réhabilitation
04 — MODÉLISATION & MAQUETTE NUMÉRIQUE BIM
Pour commencer ?
Vous pouvez nous transmettre vos plans PDF, relevés, anciens plans, photographies ou fichiers existants. Vous souhaitez transformer vos documents en une maquette numérique exploitable ?
Présentez-nous votre opération et les documents disponibles afin que nous puissions définir le niveau de modélisation adapté.
Comprendre facilement un bâtiment et ses transformations.
Pour un projet de construction ou de réhabilitation, la lecture de nombreux plans peut rapidement devenir complexe.
La maquette numérique permet de représenter le bâtiment dans un modèle cohérent et de visualiser clairement les différentes étapes du projet.
Nous réalisons notamment des modélisations sous Autodesk Revit à partir des documents disponibles.
Nous pouvons distinguer clairement :
- EXISTANT
Les éléments actuellement présents dans le bâtiment. - DÉMOLITION
Les éléments destinés à être supprimés, déposés ou transformés. - PROJETÉ
Les nouveaux éléments et aménagements prévus après travaux.
Cette organisation facilite la lecture du projet et les échanges entre les différents intervenants.
À partir de la maquette, il est possible de produire plans ;
- Plan de masse
- Plan des niveaux
- Plan des coupes
- Plans des façades et des toitures (Etat existant et projeté)
- Documents graphiques / Axonométrie 3D
- Détails
- Maison individuelle
- Logement collectif
- Construction neuve
- Réhabilitation